Главная | Дают ли квартиры в ипотеку

Дают ли квартиры в ипотеку

Получатель ипотеки — совершеннолетний и дееспособный гражданин РФ.

Удивительно, но факт! Из суммы заработка отнимутся ежемесячные платежи по уже действующим долгам, а расчет возможной ипотечной суммы будет производиться исходя из остатка условно свободных средств.

Жилье, приобретенное в ипотеку, должно находиться на территории Российской Федерации и быть уже построенным, сданным в эксплуатацию. Допускается оформление вычета в том случае, если квартира была приобретена по долям близкими родственниками. Если размер вычета не совпадает с суммой, которая выплачивается государством гражданину при покупке жилья, то получить остаток вычета можно при покупке второй квартиры.

Удивительно, но факт! Сотрудники банка понимают, что образцовых заемщиков практически не бывает, поэтому к каждому кандидату на заем подходят индивидуально.

Максимальный размер кредита, по которому может быть возвращен налоговый вычет — 2 миллиона по основной задолженности. Получить вычет можно лишь по факту уже понесенных, а не будущих расходов. Государство возвращает гражданину деньги лишь с той суммы, которая была внесена в качестве первоначального взноса и уже внесенных ежемесячных платежей.

Налоговый вычет оформляется в органах ФНС или в Интернете — на официальном сайте. Плюсы и минусы Ввиду того, что ипотека оформляется на длительный период времени и связана для граждан с необходимостью ежемесячно выплачивать банку большую сумму денег, многие сомневаются, следует ли ввязываться в ипотеку или все же пытаться скопить деньги самостоятельно. Основное преимущество — возможность покупки квартиры даже для тех граждан, которые не могут насобирать деньги, но желают улучшить жилищные условия.

Не в лучшем положении находятся и представители профессий, где основная часть дохода — не твердый оклад, а проценты от продаж — менеджеры по продажам и рекламе, агенты страховые, по недвижимости. Сюда же можно отнести и представителей так называемых творческих профессий, которые не числятся где-то на окладе, а существуют от гонорара до гонорара, даже при высоком среднем доходе, имеющем вполне официальное подтверждение.

Еще одна нежелательная категория заемщиков для банка — специалисты с высоким уровнем профессионального риска. Или идти договариваться с руководством, чтобы справку о зарплате выдали с учетом всех доходов. Стабильность дохода Стабильный доход — это не просто справка о зарплате за последние месяцев. Банки прекрасно понимают, что общие экономические трудности и проблемы конкретного предприятия, конкретного работника могут ситуацию изменить.

Поэтому и требуют дополнительных подтверждений, что уровень дохода сохранится в ближайшей перспективе.

Требования к ипотечному жилью

К таким подтверждениям относится: Показывает, насколько потенциальный заемщик склонен к смене работодателя. Если ваш стаж работы на каждом предыдущем месте не превышает месяцев — есть повод серьезно опасаться отказа. И напротив, стабильная работа в одной компании на протяжении последних лет, записи о повышении разряда или карьерном росте будут очень положительным сигналом для банка. При достижении определенного количества баллов система автоматически отказывает в кредите.

Последний этап — проверка заемщика в Бюро кредитных историй , в котором хранятся сведения о каждом человеке, когда-либо бравшем любой кредит.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Плохая кредитная история — повод для отказа со стороны банка в предоставлении ипотечного займа. В этом случае помогать выплачивать кредит заемщику помогает государство. В различных регионах могут действовать особые ипотечные программы. На федеральном уровне можно выделить основные из них.

Удивительно, но факт! Возраст получателя ипотеки Жилищный кредит — это достаточно большие суммы и длительный срок возврата, поэтому при его оформлении учитывается возраст заемщика.

Ипотечный кредит предоставляется действующим и вышедшим в отставку военнослужащим, выплату денежных средств производит государство, в случае нехватки накопленных средств могут применяться личные средства военнослужащего.

Здесь есть конкретные условия, при соблюдении которых вас могут определить как потенциального заемщика: У Сбербанка также есть особая программа для молодых семей, которые получили сертификат на материнский капитал при рождении ребенка. Если вы входите в эту категорию или планируете иметь детей в ближайшее время, этот вариант может быть интересен.

Ипотеку по этой программе можно взять как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья, при этом сертификат покроет первый взнос.

Сбербанк, кстати, один из немногих банков, где выдают ипотеки с поддержкой от государства то есть, с государственной доплатой.

Ипотека с господдержкой

Альтернативой общим сервисам является обращение в Росреестр через официальный сайт ведомства, где можно заказать технический паспорт любого здания в стране, оплатив пошлину в сумме рублей и направив запрос и скан-копию квитанции по почте. Через 5 дней в ответ придет электронная версия искомого документа и все ответы на вопросы буду получены.

Способом, не требующим взаимодействия с компьютерной техникой, является обращение в БТИ и заказ технического паспорта, который там будут делать месяц и обойдется он примерно в — рублей. Например, при установленном ограничении в 75 лет и возрасте заемщика 50 лет взять ипотечный кредит можно на срок не более 25 лет. Максимальный возраст на момент окончания 75 лет Сбербанк и Транскапиталбанк Совкомбанк кредитует до 85 лет.

Юридические тонкости

Гражданство Основное требование подавляющего большинства банков — наличие российского гражданства. Подданные других государств — это лишний риск, который не всегда оправдан. В числе тех, кто может взять ипотеку на жилье, появились и иностранные граждане.

По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т.

Удивительно, но факт! Однако на практике летним могут одобрить лишь обычный потребительский заем.

Транскапиталбанк; ХМБ Открытие; Российский капитал Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях. А это значит, что он должен иметь: Прописка Буквально года назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите.

При рассмотрении заявки на ипотеку учитывается возраст, уровень дохода и другие параметры. Условия могут отличаться в зависимости от того, в какой банк вы обратитесь. Минимальный возраст клиентов, кому дают ипотеку на квартиру, составляет 21 год.

Удивительно, но факт! Впрочем, если вам посчастливилось официально трудоустроиться и наработать стаж от 6 месяцев в более молодом возрасте — банки не станут рассматривать возраст как серьезный недостаток.

Ряд организаций могут выдать займ летнему клиенту, если он подтвердит свою платежеспособность и предоставит гарантии регулярных платежей.

Максимальный возраст рассчитывается на момент погашения долга и варьируется от 60 до 75 лет. С учетом возраста заемщика рассчитывается и срок кредитования. В 18 лет можно взять ипотеку на квартиру в банках Уралсиб, Глобэкс, Возрождение и других организациях. Условия Сбербанка и Транскапиталбанка предусматривают возможность погашения займа до 75 лет, Совкомбанк кредитует до достижения летнего возраста.

Удивительно, но факт! Наличие двух работающих членов семьи ровно вдвое снижает риск потери работы вследствие сокращения, ликвидации предприятия или изменения профессиональных, карьерных планов заемщика.

Получить кредит на покупку жилья могут те, кто регулярно получает заработную плату или прибыль.



Читайте также:

  • Сделка купли продажи недвижимости нотариальному удостоверению подлежит