Главная | Если не получается выплачивать ипотеку

Если не получается выплачивать ипотеку

С года заемщики могут прийти в организацию за помощью в качестве отсрочки выплат по кредиту. АИЖК после рассмотрения заявки берет на себя обязательства по выплате кредита заемщиков.

Перед тем, как что-то делать:

При этом срок отсрочки по кредиту обговаривается с заемщиками индивидуально. В среднем такой срок равен году.

Удивительно, но факт! В таком случае заемщику не придется терять деньги из-за разницы курса.

Процент по кредиту, предоставленному АИЖК, как правило, немаленький. Это и есть основной минус такой господдержки. То есть чтобы погасить свой кредит, заемщик берет у государства другой кредит под более высокий процент. Для того, чтобы получить кредит от АИЖК, нужно подготовить следующий пакет документов: Кредитный договор; Справка о том, что заемщик лишен работы и состоит на бирже; Справка о доходах из налоговой службы; Документ, который будет подтверждать потерю работы; Выписка из трудовой книжки, заверенная на бывшем месте работы; Отчет об оценке собственности, находящейся в залоге; Выписка ЕГРП; Любые другие дополнительные документы, которые может потребовать банк для принятия решения по предоставлению займа.

Видео о том, как следует поступать заемщику В данном видео рассказывается о том, что следует предпринимать, если имеются трудности с оплатой ипотечного кредита и как можно улучшить ситуацию.

Если есть страховка от потери работы При оформлении и предоставлении кредита банки также часто страхуются. Самой распространенной и обязательной является страховка конструктива квартиры.

Удивительно, но факт! Даже небольшую сумму займа будет сложно получить с отрицательной репутацией КИ.

При этом следует понимать, что они не несут ответственности, если застрахованная особа сама нанесла себе увечья или получила их, находясь в состоянии алкогольного опьянения. Поэтому должник должен отбросить стеснение и отправляться в банк на поиски компромисса.

Не исключено, что финансовое учреждение согласится предоставить отсрочку платежей или разрешит выплачивать только основную сумму долга.

Главное, чтобы у заемщика была веская, уважительная причина, которой может стать рождение малыша, внезапная болезнь или тяжелое материальное положение.

Возможные последствия неоплаты

Этот вариант наиболее выгоден неплательщику, ведь ни один суд не заставит его выплачивать набежавшие штрафы и пени, суммы которых существенно превышают размеры основного долга. Кроме того, у должника появится возможность на законных основаниях договориться о рассрочке платежа, а иногда и подписать мировую. При наличии заложенного имущества банк имеет право потребовать, чтобы взыскание было обращено на него.

Если должник ранее совершал выплаты, то сумма основного долга будет отдана банку, а заемщик получит излишки.

При этом следует понимать, что реализацией залогового имущества будут заниматься судебные приставы. Далее по истечению 3-х месяцев в банк обратиться в суд за получением решения суда, согласно которому квартиру в дальнейшем могут изъять.

Реструктуризация проблемной задолженности

Как поступить, если нет возможности платить? В случае возникновения проблем с ежемесячным взносом обязательных платежей заемщику важно заранее обратиться в банк для написания соответствующего заявления об отсрочке платежа или реструктуризации.

Необходимо иметь весомые причины для возможности воспользоваться данной программой, при этом в некоторых случаях банк идет на уступки и оформляет услугу в срочном порядке до начисления штрафных санкций. Также можно дополнительно написать заявление о возможности рефинансирования кредита, а также изменения общего графика внесения платежей.

Помощь от банка

Согласно законодательству можно произвести рефинансирование валютной ипотеки. Можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке?

Удивительно, но факт! Для того, чтобы получить кредит от АИЖК, нужно подготовить следующий пакет документов:

Предоставляются ли льготы по ипотеке при рождении ребенка? Подробная информация в этой статье.

Обратитесь за помощью к государству

Он может арендовать квартиру и после решения своего финансового вопроса снова обратиться за ипотечным кредитом. Если все сделать вовремя, то можно успеть не попасть в просрочку и не получить отрицательную кредитную историю.

Это может быть помехой для кредитования в будущем.

Удивительно, но факт! Что делать в такой ситуации, подскажет на консультации специалист, разбирающийся в этих вопросах.

Если же оперативно вопрос не решить и пытаться оттягивать процесс погашения, вести переговоры с банком и прочее — за это время набегут проценты, штрафы и пени, и они могут загнать в долговую яму настолько, что суммы с продажи квартиры потом просто не хватит. Самое главное, что нужно понимать: Выселение из объекта ипотеки.

Что сделает банк в том случае, если просрочка платежей значительна?

Удивительно, но факт! К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.

Он постарается найти основания для как можно скорейшего выселения заемщика из объекта ипотеки. Арест другого имущества должника. Учитывая, что цены на недвижимость в году будут продолжать падать, стоимости объекта ипотеки может быть недостаточно чтобы рассчитаться по существующим долгам.

Последствия невыплаты ипотеки

В таких обстоятельствах, банковское учреждение будет пытаться взыскать с должника даже то имущество, которое не было объектом ипотеки. У него, кстати, могут быть связи для оформления нового кредита на более выгодных условиях.

Эти варианты подходят не для всех, потому что АИЖК выдвигает свои требования к заемщикам и, собственно, самой недвижимости. Зато можно без потерь, разве что время затратить придется, уменьшить или взять передышку в уплате ипотечного кредита.

Что может сделать банк?

Но что делать, если деньги очень нужны. Преимущество этого варианта еще и в отсутствии процентов. Главное — не злоупотреблять доверием и отдать деньги в срок.



Читайте также:

  • Договолр гпх специалиста по кадрам
  • Как обращаться при краже паспорта