Главная | Где регистрируется договор долевого участия

Где регистрируется договор долевого участия

Заявление дольщика о регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Удивительно, но факт! Оплата госпошлины за регистрацию — Пошлина уплачивается каждой стороной сделки размер госпошлины указан на сайте Росреестра здесь , в п.

Заявление застройщика о согласии регистрации ДДУ. Сам договор со всеми приложениями к нему — проектная декларация, план новостройки, план будущей квартиры и прочее. Дополнительные соглашения с застройщиком, если таковые имеются.

Есть несколько случаев, когда пакет документов может быть расширен: Если происходит регистрация ДДУ в Росреестре с ипотекой, то нужно подать в Росреестр бумагу от банка и договор о получении ипотечного займа.

Где регистрируется договор долевого участия?

Если у покупателя есть супруг или супруга, придется получить нотариально заверенное согласие партнера на покупку объекта недвижимости. Покупаете через доверенное лицо? Нужно заверить доверенность у нотариуса. Покупаете квартиру в том числе и своему ребенку? Придется подать еще и свидетельство о рождении, если ему нет ти лет, или паспорт, если ребенок уже получил его.

Среди обязательного перечня документов нет госпошлины за регистрацию, но рекомендуется подавать и ее на случай, если в электронных базах по платежам произойдет сбой. Куда обращаться за регистрацией ДДУ Есть несколько вариантов регистрации договора долевого участия, все они легитимны с точки зрения закона. Регистрация через органы Росреестра Самый понятый вариант процесса регистрации — обратиться в управление Росреестра с заявлением о регистрации ДДУ.

Перечень отделений, адрес, контакты — все можно узнать на сайте управления.

Порядок представления документов в Росреестр

Различные районные МФЦ Если в вашем городе есть многофункциональные центры оказания государственных услуг, то можно не стоять в очередях в Росреестре, а подать документы через них. Обычно срок регистрации через МФЦ увеличивается на сутки, но оно того стоит.

Удивительно, но факт! Расписка в этом случае также выдается в цифровом варианте.

Дополнительных денежных расходов не требуется. Но чаще всего клиенты компаний-застройщиков просто не подозревают, что от услуги регистрации можно отказаться и сделать все самостоятельно, сэкономив при этом деньги.

Удивительно, но факт! Точный срок передачи объекта В договоре должен быть прописан срок завершения строительства и главное — срок передачи квартиры.

Сколько стоит зарегистрировать договор на самом деле Надо сказать, в качестве оплаты за данную услугу застройщик просит немалые суммы, стоимость регистрации по не совсем понятным причинам начинается где-то в пределах 30 тыс.

Как правило, застройщики привязывают сумму оплаты за регистрацию ДДУ к стоимости квартиры, берется процентное соотношение стоимости приобретаемого жилья к сумме оплаты. Кстати, от такой практики застройщики стали понемногу отходить, принимая за стоимость своей услуги некую фиксированную величину. Возможно, так происходит по той причине, что дольщики в последнее время стали более грамотными, и менеджерам все труднее стало отвечать на неудобные вопросы.

Действительно, сложно объяснить, каким образом метраж и стоимость жилья может влиять на стоимость услуги фактически, набора одних и тех же действий, совершаемых в стандартной последовательности.

Удивительно, но факт! Действия по ипотеке зависят от того, что указано в ипотечном договоре.

На самом деле, цена услуги, которую застройщики тем или иным способом навязывают, слишком завышена даже при минимальном ценнике. И да — застройщик обязан подать полный комплект документов со своей стороны только единожды, когда заключается и регистрируется первый ДДУ в возводимом жилом комплексе.

Единожды подается проектная документация, разрешения, пр. Каким же образом потребителя приучили к тому, чтобы отдавать достаточно серьезные суммы за столь необременительное для застройщика занятие? Через 2 дня заберёте результат — выписку из ЕГРН в печатном варианте, удостоверенную печатью и подписью сотрудника Росреестра.

Порядок регистрации договора долевого участия

Запомнить ДДУ считается заключенным только после регистрации в Росреестре. Сколько по времени регистрируется сделка, варьируются в зависимости от способа регистрации от 5 до 18 дней. Госпошлина — рублей. Можно подавать документы через представителя по нотариальной доверенности. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется; 5 договор залога права требования требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные заемные средства для одновременной регистрации обременения права ; 6 документы с описанием объекта долевого строительства квартиры , составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства гражданином , с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Уплатите госпошлину за регистрационные действия. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется.

Удивительно, но факт! Сотрудники МФЦ не проверяют предоставленные заявителями документы, а только формируют пакет для передачи в Росреестр.

Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Каким бы способом ни обращался бы заявитель, напр. В последнем правовом акте интересны следующие статьи: Любые расчёты с застройщиком инвестору лучше всего производить только после регистрации контракта в соответствующем органе.

И всё потому, что оплата ДДУ после регистрации даёт полные гарантии того, что квартира закреплена за дольщиком, и не будет продана кому-то еще. Что обязательно должно содержать ДДУ как признак легитимности сделки согласно ФЗ В договоре обязательно должны быть освещены следующие детали: Полные параметры и характеристики новостройки и приобретаемой квартиры.

Сроки завершения строительных работ и сдача в эксплуатацию объекта. Цифры стоимости квартиры, механизмы погашения платежей.

Удивительно, но факт! Если раньше — то проверяйте полис страховой компании.

Ответственности сторон и порядок исполнения условий. В первый пакет входят следующие документы: В пакет документов, подготавливаемых застройщиком, входят: Если, напротив, оформление договора производит застройщик, то все расходы оплачивает он, а также собирает документы тоже он.

Какие гарантии дает ДДУ?

Алгоритм регистрации договора долевого участия Договор регистрируется в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра заказ делается онлайн, выполняется до 5 рабочих дней и стоит от рублей, в зависимости от количества нужных вам выписок. В 3 и 4 случае вы получите информацию о всех дольщиках, которые зарегистрированы на конкретном земельном участке, где возводится дом.

Ищите свои данные в этом списке.

Удивительно, но факт! Для регистрации вам понадобятся:

Когда вносится первоначальный взнос при долевом строительстве? Первый взнос по ДДУ вносится строго после государственной регистрации договора.

Что почем? Сколько стоит зарегистрировать договор на самом деле

Требование застройщика уплатить денежные средства до регистрации — это грубое нарушение ФЗ! Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги? Расторгнуть ДДУ можно четырьмя способами: Во всех этих случаях застройщик обязан вернуть вам деньги. При расторжении ДДУ в одностороннем порядке как дольщиком, так и застройщиком ДДУ считается расторгнутым со дня отправки уведомления о расторжении.

Расторжение ДДУ нужно зарегистрировать в Росреестре. Подробнее о том как растогрнуть ДДУ.

Обращение в государственную организацию

Как расторгнуть ДДУ по соглашению сторон? Обычно при расторжении ДДУ по соглашению сторон проблем не возникает — застройщик и дольщик оговаривают все условия возврата денег и расторгают договор.

Но иногда застройщик включает в соглашение о расторжении не выгодные для дольщика пункты. Например, что деньги он вернет только после того, как заключит ДДУ на ту же квартиру с другим дольщиком.



Читайте также:

  • Споры при увольнении по сокращению численности или штата
  • Нужно ли платить налог за вступление в наследство по завещанию
  • Нужно ли вызывать оценщика при ипотеке
  • Пенсия в балашихе по старости