Главная | Как оценивается стоимость наследуемого имущества

Как оценивается стоимость наследуемого имущества

Перечень документов Перед приходом оценочного эксперта, наследнику следует позаботиться о подготовке следующего перечня документов: Ксерокопия и оригинал документа, удостоверяющего личность наследника паспорт ; Документ, подтверждающий право собственности покойного наследодателя на оставленный недвижимый объект.

Удивительно, но факт! Передача в наследство возможна исключительно имущества, которое имеет материальную стоимость.

Таким документом может быть ксерокопия свидетельства о праве собственности на квартиру наследодателя; Кадастровый паспорт недвижимого объекта; Другие имеющиеся документы на квартиру, которые попросит предоставить оценщик; Информация!

Указанный перечень документов нужно подготовить обычного наследнику физическому лицу и предоставить его оценщику для проведения оценки недвижимого объекта.

Удивительно, но факт! В последние годы участились случаи оспаривания оценки, выполненной независимой оценочной организацией и включенной в Государственный кадастровый реестр.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Рекомендуем почитать

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Удивительно, но факт! Алгоритм действий наследника и представителя оценочной организации выглядит следующим образом:

Виды оценки имущества для вступления в наследство Налоговый кодекс РФ, в частности статья Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей: В противном случае она принесет лишь дополнительные траты.

Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за р. Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн.

Закон об оценочной деятельности подробно регламентирует порядок проведения рыночной и кадастровой оценки. Оценка для вступления в наследство проводится в течение полугода после открытия наследства.

Удивительно, но факт! По итогу выполнения оценки на основе предоставленного оценщиком отчета кадастровая стоимость вносится в Государственный кадастр.

При этом получатель имущества может самостоятельно определить дату проведения мероприятия. Результатом действий эксперта будет отчет о проведении оценочной деятельности. Отчет должен содержать сведения о стоимости объекта собственности покойного на день его смерти или на день вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

Удивительно, но факт! Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за р.

Налоговый кодекс предусматривает проведение различных видов оценки имущества в разных организациях. Поэтому наследникам, получившим недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, придется обращаться в специализированные организации.

Удивительно, но факт! Определение рыночной стоимости имущества позволит им выделить равные доли в наследстве исходя из ценности входящих в него вещей.

Получатели имеют право обратиться в коммерческую организацию, которая имеет право на проведение оценочной деятельности, в соответствии с законодательством РФ, или в специализированный орган: Виды оценки Закон устанавливает следующие разновидности оценочной деятельности: Стоимость имущества при различных видах оценки может значительно различаться.

Согласно законодательству, оценка может проводиться … Государственными органами и организациями, законом наделенными полномочиями проводить оценку; Частными независимыми организациями, лицензированными на ведение оценочной деятельностью.

Кто проводит оценку

Виды оценки Существует три основных вида оценки: Они отличаются тем, какой государственный орган или частная организация проводит оценку, а также размером указанной в них суммы. Как правило, самая высокая оценочная стоимость — рыночная, самая низкая — инвентаризационная. Наследник вправе предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных актов — кадастровый, инвентаризационный, рыночный.

Если указанные в них суммы будут отличаться, для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма.

Для чего нужно оценивать наследство, и какое имущество ей подлежит?

Если нотариус требует представить конкретный оценочный документ как правило, акт рыночной оценки — это требование незаконно. Часто случается, что нотариальная контора сотрудничает с частными оценочными организациями и настоятельно рекомендует наследникам обращаться именно к ним.

Рекомендуем к прочтению! чем отличается соц ипотека от обычной

Эта статья посвящена рассмотрению особенностей процедуры оценки имущества различными способами, которые признаны законом. Для чего нужно оценивать наследство, и какое имущество ей подлежит? Документ, официально подтверждающий стоимость входящего в состав наследства имущества, необходим для предъявления нотариусу и называется оценочным заключением.

Однокомнатная квартира подлежит разделу на равные части. Так как у наследников имелось собственное жилье, они приняли решение продать квартиру , а вырученную сумму, согласно завещанию, поделить поровну.



Читайте также:

  • Как оформляется долевая собственность на землю
  • Юрист консультация искитим бесплатно
  • Онлайн банк санкт-петербург ипотека